Киев. 17 сентября. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Аренда офисных помещений в бизнес-центрах Киева в марте-августе 2007 года подорожала на 21%.

Согласно сообщению консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" ("УТГ", Киев), по данным ее специалистов, основными причинами такого роста являются недостаток качественных офисных площадей, отсутствие альтернативы на рынке офисной недвижимости, а также рост цен на непрофессиональные офисные помещения.

"Спрос остается высоким. Это обусловлено тем, что международные компании, отечественные развивающиеся компании хотят работать в офисах европейского класса. Все больше внимания, наряду с другими услугами, арендаторы уделяют количеству парковочных мест в бизнес-центрах", - приводятся в сообщении слова генерального директора "УТГ" Вадима Непоседова.

По данным специалистов компании, заполняемость офисных помещений в бизнес-центрах Киева составляет 95-100%, что вызвано их дефицитом. На сегодняшний день минимальная арендная ставка на офисы наблюдается в офисах, расположенных в жилом фонде, в административных зданиях, а также в научно-исследовательских институтах.

Арендные ставки офисных помещений в центре города приравниваются к ставкам в бизнес-центрах, тогда как аренда офисных площадей в бизнес-центрах и в жилых зданиях на первых этажах с фасадным выходом на основные улицы столицы значительно дороже. На сегодняшний день средние арендные ставки в бизнес-центрах столицы класса "В" составляют 45-55 у.е. за 1 кв. м (без налогов). По данным компании, в текущем году в Киеве было введено в эксплуатацию 119 тыс. кв. м офисных площадей всех классов, в частности, общая офисная площадь бизнес-центров класса "В" составила около 46-47 тыс. кв. м.

"УТГ" осуществляет полный комплекс услуг, позволяющих реализовать все стадии девелоперского проекта. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости общей площадью более 16,4 млн кв. м. Компания разрабатывает проекты во всех регионах Украины, а также в Грузии и Молдове.